Ablauf

Der Weg zu Ihrem Gutachten:

Erstgespräch (telefonisch oder per Mail)

• Eckdaten der zu bewertenden Immobilie (Haus, Wohnung, Rechte, Belastungen, Mietverträge etc.)
• Anlass für das Gutachten (Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung, finanzielle Auswirkung von Grundbucheinträgen, Leitungsrechten etc.)
• Berücksichtigung von eventuellen Besonderheiten (Rechte, Dienstbarkeiten, Renovierungen, Sanierungen)
• Bestimmung des Stichtages der Wertermittlung

Auftrag

• individueller Gutachtenauftrag je nach Ihrer Zielsetzung
• Vollmacht zur Akteneinsicht oder
• Übergabe der für das Gutachten benötigten Unterlagen

Ortstermin

• Besichtigung der Immobilie mit schriftlicher Dokumentation
• Fotodokumentation aller Räume und des Außenbereichs
• Kontrolle von Raummaßen zur Plausibilisierung der Planunterlagen
• Erfassung von eventuellen Schäden oder sichtbaren Baumängeln

Ausarbeitung des Gutachtens

• Einholen fehlender Unterlagen, zum Beispiel:
  • Grundbuchauszug
  • Liegenschaftskarte
  • Altlastenauskunft
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
• Einholen weiterer Auskünfte:
  • Baurecht
  • Bebauungsplan
  • Flächennutzungsplan
  • Denkmalschutz
  • Ersterschließungskosten
• Marktrecherche über lokale Verkaufspreise und Mietpreise
• Verfassen des Gutachtens

Abnahme des Gutachtens

• Zusendung des ausgearbeiteten, unterschriebenen Gutachtens
• Zusendung der Objektunterlagen für Ihre zukünftige Verwendung
• Zusendung der Rechnung zusammen mit dem Gutachten
• Schlussbesprechung bei eventuellen Problemen und Besonderheiten.